Ваш риэлтор
Профессиональные
услуги риэлтора
в Москве
и Крыму!
Опыт работы более 17 лет!
Оставьте заявку прямо сейчас
и завтра я буду у Вас!
Оставьте заявку прямо сейчас
и завтра я буду у Вас!
Профессиональный риэлтор с 2006 года
Гедульянов Александр Викторович
- Высшее образование, выпускник СВВПСУ в 1993 году
- Более 130 личных сделок по отчуждению недвижимости
- Аукционный брокер-практик, есть опыт участия в торгах
- Все операции с недвижимостью под ключ!
- Прием заказов по всему Крыму и Москве!
- Офицер запаса с 2006 года
УСЛУГИ И ЦЕНЫ:
|
Преимущества для Вас!
Почему люди доверяют?
Большой опыт работы
Более 15 лет на рынке услуг в сфере недвижимости, более 120 личных сделок под ключ и сотни довольных клиентов!
Широкий спектр услуг
Продажа (покупка) недвижимости.
Сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости.
Проверка и подготовка документов к сделке, получение выписки из ЕГРН о регистрации права собственности!
Сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости.
Проверка и подготовка документов к сделке, получение выписки из ЕГРН о регистрации права собственности!
Программа лояльности для постоянных клиентов
Бесплатный выезд на объект.
Отсутствие предоплаты.
Оплата по факту сделки.
Бесплатные юридические консультации.
Постоянным клиентам скидка 10%
Отсутствие предоплаты.
Оплата по факту сделки.
Бесплатные юридические консультации.
Постоянным клиентам скидка 10%
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Обычно тот, кто заказывает услуги. То есть, если обращается продавец и заключает эксклюзивный договор по продаже его квартиры (дома, участка и др.), он и оплачивает услуги. Если обращается покупатель и просит подобрать ему недвижимость, платит он. По аренде платит арендатор.
По своему желанию вы можете оплатить наличными или банковской картой при подписании акта выполненных работ (услуг). При подписании предварительного договора производится оплата услуг в размере 50%.
Прежде всего, для подтверждения намерений необходимо подписать предварительный договор (между продавцом и покупателем) - это стандартная процедура в сделках при продаже недвижимости.
На стадии внесения задатка на бумаге закрепляются достигнутые устные договоренности между сторонами. В предварительном договоре прописываются все детали предстоящей сделки:
- реквизиты сторон;
- стоимость и данные объекта недвижимости;
- сведения о документах, на основании которых квартира принадлежит продавцу;
- время и место проведения сделки;
- сроки снятия с регистрационного учета продавца и членов его семьи;
- сроки освобождения квартиры;
- порядок финансовых взаиморасчетов;
- ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств;
- штрафные санкции за предоставление недостоверной информации об объекте недвижимости или субъекте права;
- дополнительные условия.
Задаток, обычно, вносится в размере 100-150 тысяч рублей.
Сделку (подписание основного договора купли-продажи) можно проводить разными способами:
- путем подачи документов в МФЦ (срок регистрации до 9 рабочих дней);
- у нотариуса (дополнительные затраты 25-40 тысяч рублей, срок регистрации 2-3 рабочих дня);
Полный расчет между сторонами может проводиться как до подписания основного договора купли-продажи (денежные средства передаются в обмен на расписку, которая остается у покупателя), так и путем аренды депозитарной ячейки банка, либо через открытие эскроу-счета.
На стадии внесения задатка на бумаге закрепляются достигнутые устные договоренности между сторонами. В предварительном договоре прописываются все детали предстоящей сделки:
- реквизиты сторон;
- стоимость и данные объекта недвижимости;
- сведения о документах, на основании которых квартира принадлежит продавцу;
- время и место проведения сделки;
- сроки снятия с регистрационного учета продавца и членов его семьи;
- сроки освобождения квартиры;
- порядок финансовых взаиморасчетов;
- ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств;
- штрафные санкции за предоставление недостоверной информации об объекте недвижимости или субъекте права;
- дополнительные условия.
Задаток, обычно, вносится в размере 100-150 тысяч рублей.
Сделку (подписание основного договора купли-продажи) можно проводить разными способами:
- путем подачи документов в МФЦ (срок регистрации до 9 рабочих дней);
- у нотариуса (дополнительные затраты 25-40 тысяч рублей, срок регистрации 2-3 рабочих дня);
Полный расчет между сторонами может проводиться как до подписания основного договора купли-продажи (денежные средства передаются в обмен на расписку, которая остается у покупателя), так и путем аренды депозитарной ячейки банка, либо через открытие эскроу-счета.
Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Покупатель — физическое лицо должен оплатить за государственную регистрацию права собственности на недвижимость государственную пошлину, размер которой составляет 2 000 рублей, на покупку земельных участков - 350 рублей.
Хотите сдать или продать свою недвижимость?
Остались вопросы?
Просто заполните заявку!
Заполните заявку:
После отправки заявки я свяжусь с Вами втечение часа!
Контакты:
г. Симферополь, тел: +7978-051-63-14
Время для звонка: с 8.00 до 23.00 ежедневно
Email: gorod.alex@mail.ru
